470 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 82 m² · constr. 1986 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296621468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
10043296621468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 117 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 436 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 230 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −8 258 $ | 142 690 $ Poids 96 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 313 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 289 408 $ Poids 92 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 434 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 544 $ Poids 89 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 251 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 383 968 $ Poids 88 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 267 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 342 521 $ Poids 83 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 447 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 366 061 $ Poids 76 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 771 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 395 801 $ Poids 73 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 819 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 330 543 $ Poids 73 % |
| 10 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 571 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 386 085 $ Poids 70 % |
| 11 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 240 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 372 652 $ Poids 67 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 838 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 574 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.