472 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 266 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296621597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
10043296621597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 266 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 391 065 $ Poids 94 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 428 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 172 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 380 737 $ Poids 86 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 494 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 423 382 $ Poids 83 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 596 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 421 956 $ Poids 82 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 482 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 313 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 147 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 437 105 $ Poids 74 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 397 679 $ Poids 73 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 494 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 405 112 $ Poids 72 % |
| 10 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 103 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 477 601 $ Poids 71 % |
| 11 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 242 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 421 474 $ Poids 71 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 510 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 426 998 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.