455 Rue MONSEIGNEUR-FORTIN · Rimouski
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 217 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296622037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
10043296622037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 374 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 382 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 460 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 163 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 401 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 402 587 $ Poids 88 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 138 $ Poids 87 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 507 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 402 425 $ Poids 85 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 447 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 786 $ Poids 77 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 244 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 415 098 $ Poids 75 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 367 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 380 948 $ Poids 73 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 529 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 382 965 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 543 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 403 821 $ Poids 70 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 547 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 293 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 727 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.