464 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 100,5 m² · constr. 1985 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296622201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
10043296622201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 316 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 392 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 453 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 173 093 $ Poids 90 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 441 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 424 648 $ Poids 88 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 105 $ Poids 85 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 544 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 423 434 $ Poids 82 % |
| 6 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 186 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 438 256 $ Poids 78 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 475 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 314 092 $ Poids 78 % |
| 8 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 521 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 406 296 $ Poids 75 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 384 136 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 428 214 $ Poids 73 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 559 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 309 978 $ Poids 72 % |
| 12 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 399 203 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.