468 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296622330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
10043296622330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 132 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 446 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 236 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −9 008 $ | 146 360 $ Poids 94 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 260 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 392 980 $ Poids 91 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 142 195 $ Poids 87 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 373 608 $ Poids 85 % |
| 6 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 317 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 297 021 $ Poids 82 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 753 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 404 777 $ Poids 76 % |
| 8 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 299 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 363 666 $ Poids 76 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 235 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 381 190 $ Poids 75 % |
| 11 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 273 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 350 802 $ Poids 73 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 827 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 397 633 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.