460 Rue MONSEIGNEUR-FORTIN · Rimouski
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 114,1 m² · constr. 1975 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 243 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296622537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
10043296622537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 388 101 $ Poids 96 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 250 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 443 144 $ Poids 91 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 402 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 315 637 $ Poids 89 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 477 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 411 412 $ Poids 87 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 491 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 433 388 $ Poids 87 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 497 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 313 411 $ Poids 86 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 404 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 317 804 $ Poids 84 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 675 $ Poids 82 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 675 $ Poids 79 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 808 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 355 212 $ Poids 73 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 805 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 477 769 $ Poids 72 % |
| 12 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 408 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 176 265 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.