465 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296622898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
10043296622898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 354 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 364 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 370 521 $ Poids 91 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 373 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −11 283 $ | 159 617 $ Poids 88 % |
| 4 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 445 091 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 439 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 585 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 392 906 $ Poids 82 % |
| 7 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 352 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 393 418 $ Poids 80 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 332 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 146 761 $ Poids 76 % |
| 9 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 323 $ Poids 74 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 764 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 448 892 $ Poids 73 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 477 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 519 $ Poids 72 % |
| 12 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 327 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 383 042 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.