454 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 94,1 m² · constr. 1977 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296623392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
10043296623392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 356 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 416 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 370 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 420 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −10 416 $ | 160 572 $ Poids 87 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 526 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 395 047 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 377 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 373 758 $ Poids 84 % |
| 6 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 447 411 $ Poids 83 % |
| 7 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 383 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 393 641 $ Poids 79 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 355 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 146 851 $ Poids 75 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 418 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 395 764 $ Poids 74 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 451 223 $ Poids 72 % |
| 11 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 412 $ Poids 72 % |
| 12 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 323 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 383 255 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.