335 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 110,6 m² · constr. 1983 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296623396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
10043296623396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 397 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 335 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 453 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 490 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 421 898 $ Poids 88 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 411 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 440 248 $ Poids 88 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 358 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 324 581 $ Poids 88 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 477 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 320 681 $ Poids 88 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 502 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 444 402 $ Poids 87 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 361 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 323 604 $ Poids 85 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 510 $ Poids 82 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 422 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 180 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 723 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 103 $ Poids 72 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 810 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 968 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.