321 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 110,7 m² · constr. 1983 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296623699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
10043296623699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 398 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 464 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 422 096 $ Poids 89 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 441 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 320 817 $ Poids 89 % |
| 4 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 324 713 $ Poids 89 % |
| 5 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 365 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 453 802 $ Poids 89 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 475 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 444 607 $ Poids 88 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 437 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 440 443 $ Poids 87 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 321 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 323 737 $ Poids 86 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 601 $ Poids 83 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 396 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 180 246 $ Poids 79 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 714 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 290 $ Poids 73 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 397 316 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.