458 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 149,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296623854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
10043296623854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 120 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 336 $ Poids 90 % |
| 2 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 522 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 413 677 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 275 $ Poids 78 % |
| 4 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 438 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 818 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 261 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 057 $ Poids 68 % |
| 6 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 003 $ Poids 60 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 965 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 521 004 $ Poids 60 % |
| 8 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 520 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 464 099 $ Poids 60 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 835 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 500 837 $ Poids 59 % |
| 10 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 592 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 462 737 $ Poids 58 % |
| 11 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 685 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 553 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 829 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 210 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.