457 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 304,7 m² · constr. 1985 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 435 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296623967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
10043296623967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 683 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 821 740 $ Poids 75 % |
| 2 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 500 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 647 888 $ Poids 69 % |
| 3 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 941 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +75 689 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 448 $ Poids 38 % |
| 4 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 847 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −77 115 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 258 525 $ Poids 37 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 941 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +59 824 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 644 229 $ Poids 29 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 500 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 671 040 $ Poids 20 % |
| 7 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 609 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +89 109 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 990 119 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 560 350 $ Poids 10 % |
| 9 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 774 $ Poids 8 % |
| 10 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −48 828 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 205 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.