329 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296624033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
10043296624033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 370 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 410 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 369 000 $ Poids 90 % |
| 3 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 357 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 303 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 403 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 422 234 $ Poids 87 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 497 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 298 851 $ Poids 86 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 535 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 442 $ Poids 86 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 545 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 411 353 $ Poids 85 % |
| 8 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 468 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −15 623 $ | 167 304 $ Poids 82 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 979 $ Poids 81 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 300 999 $ Poids 78 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 996 $ Poids 76 % |
| 12 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 527 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 399 900 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.