319 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 159,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 383 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296624265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
10043296624265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 572 $ Poids 98 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 415 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 487 101 $ Poids 75 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 582 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 984 $ Poids 70 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 474 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 761 $ Poids 70 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 171 591 $ Poids 69 % |
| 6 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 508 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 427 728 $ Poids 68 % |
| 7 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 546 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 072 $ Poids 68 % |
| 8 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 202 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 527 049 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 791 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 805 $ Poids 65 % |
| 10 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 620 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 561 $ Poids 63 % |
| 11 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 847 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 516 529 $ Poids 62 % |
| 12 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 560 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 479 485 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.