322 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 78,5 m² · constr. 1994 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 198 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296624372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
10043296624372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 286 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 294 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 444 469 $ Poids 87 % |
| 3 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 266 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 348 080 $ Poids 86 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 450 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 145 537 $ Poids 85 % |
| 5 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 607 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 336 972 $ Poids 83 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 141 400 $ Poids 80 % |
| 7 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 454 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 102 $ Poids 77 % |
| 8 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 462 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 370 266 $ Poids 75 % |
| 9 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 480 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 391 567 $ Poids 73 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 648 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 232 $ Poids 72 % |
| 11 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 421 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 342 644 $ Poids 70 % |
| 12 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 372 874 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.