318 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 90 m² · constr. 1994 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 226 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296624473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
10043296624473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 472 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 394 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 492 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 417 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 463 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 155 914 $ Poids 82 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 151 730 $ Poids 79 % |
| 7 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 522 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 388 851 $ Poids 79 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 521 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 419 785 $ Poids 79 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 654 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 758 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 712 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 290 247 $ Poids 78 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 426 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 171 755 $ Poids 76 % |
| 12 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 730 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 431 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.