309 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 233 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296624528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
10043296624528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 360 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 436 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 162 671 $ Poids 91 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 400 247 $ Poids 85 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 526 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 400 013 $ Poids 85 % |
| 5 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 567 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 380 101 $ Poids 84 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 293 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 297 201 $ Poids 78 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 378 689 $ Poids 76 % |
| 8 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 772 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 310 137 $ Poids 71 % |
| 9 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 794 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 420 387 $ Poids 71 % |
| 10 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 500 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 380 595 $ Poids 70 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 443 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 292 238 $ Poids 70 % |
| 12 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 457 211 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.