314 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 110,1 m² · constr. 1994 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 259 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296624584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
10043296624584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 419 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 301 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 171 $ Poids 90 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 441 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 333 525 $ Poids 89 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 485 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 835 $ Poids 89 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 425 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 823 $ Poids 88 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 495 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 468 400 $ Poids 88 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 416 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 476 394 $ Poids 87 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 308 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 693 $ Poids 85 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 058 $ Poids 83 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 419 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 189 271 $ Poids 79 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 665 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 165 $ Poids 74 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 965 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.