303 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296624679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
10043296624679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 318 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 273 $ Poids 93 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 427 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 315 855 $ Poids 87 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 491 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 414 968 $ Poids 85 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 499 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 437 084 $ Poids 85 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 274 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 320 181 $ Poids 85 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 468 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 446 650 $ Poids 83 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 629 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 481 146 $ Poids 82 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 302 $ Poids 81 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 439 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 186 $ Poids 79 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 860 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 386 923 $ Poids 71 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 728 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 530 556 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.