308 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 80,2 m² · constr. 1983 · terrain 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 140 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296624766500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
10043296624766500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 264 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 281 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 306 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 425 809 $ Poids 90 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 499 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 138 814 $ Poids 86 % |
| 4 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 253 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 334 175 $ Poids 85 % |
| 5 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 596 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 399 $ Poids 85 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 134 677 $ Poids 84 % |
| 7 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 404 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 377 426 $ Poids 77 % |
| 8 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 526 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −26 973 $ | 374 169 $ Poids 76 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 671 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 386 106 $ Poids 75 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 357 648 $ Poids 72 % |
| 11 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 414 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 358 292 $ Poids 71 % |
| 12 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 671 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 265 546 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.