319 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 95,1 m² · constr. 1983 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 223 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296624810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
10043296624810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 368 700 $ Poids 95 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 386 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 166 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 486 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 376 993 $ Poids 87 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 556 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 408 698 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 401 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 385 690 $ Poids 81 % |
| 6 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 246 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 462 311 $ Poids 80 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 449 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 410 015 $ Poids 76 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 466 139 $ Poids 75 % |
| 9 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 469 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −26 973 $ | 407 434 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 706 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 287 381 $ Poids 73 % |
| 11 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 443 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 152 258 $ Poids 70 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 706 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 326 197 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.