302 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 75,5 m² · constr. 1983 · terrain 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296624978700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
10043296624978700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 255 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 273 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 388 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 347 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 250 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 324 721 $ Poids 84 % |
| 4 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 378 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 367 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 592 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 232 $ Poids 78 % |
| 6 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 444 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 323 156 $ Poids 78 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 414 295 $ Poids 75 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 527 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 134 573 $ Poids 74 % |
| 9 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 130 456 $ Poids 72 % |
| 10 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 406 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 484 $ Poids 71 % |
| 11 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 567 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 342 216 $ Poids 69 % |
| 12 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 951 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 315 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.