306 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
975 800 $
Autre · 3 411 $/m² · 286,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 900 $
Rôle antérieur 1 399 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296625244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
1 310 900 $
Rôle antérieur
1 399 000 $
ID provincial
10043296625244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 539 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 695 310 $ Poids 74 % |
| 2 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 815 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 833 351 $ Poids 67 % |
| 3 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 704 511 $ Poids 45 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 764 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 621 $ Poids 45 % |
| 5 | 408, rue de la Normandie, Rimouski 2025-05-01 · 473 m · Vendu 580 000 $ (2 437 $/m²) 238 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 725 240 $ Poids 37 % |
| 6 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 624 $ Poids 37 % |
| 7 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 019 083 $ Poids 34 % |
| 8 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 224 $ Poids 33 % |
| 9 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 666 $ Poids 30 % |
| 10 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 874 439 $ Poids 28 % |
| 11 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 489 $ Poids 26 % |
| 12 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −43 476 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 950 608 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.