494 Rue CHANOINE-PAGE · Rimouski
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 104,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296630693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
10043296630693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 122 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 405 690 $ Poids 89 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 407 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 178 489 $ Poids 89 % |
| 3 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 126 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 450 756 $ Poids 89 % |
| 4 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 395 537 $ Poids 86 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 418 943 $ Poids 86 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 441 388 $ Poids 84 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 436 940 $ Poids 81 % |
| 8 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 322 489 $ Poids 81 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 574 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +22 538 $ | 318 683 $ Poids 80 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 310 $ Poids 73 % |
| 11 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 176 $ Poids 71 % |
| 12 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 518 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 475 983 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.