320 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 178,9 m² · constr. 2003 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 494 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296630820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
10043296630820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 372 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 589 269 $ Poids 92 % |
| 3 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 503 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 362 085 $ Poids 89 % |
| 4 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 697 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 932 $ Poids 75 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 475 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 564 835 $ Poids 73 % |
| 6 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 698 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 892 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 756 858 $ Poids 63 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 959 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 377 $ Poids 60 % |
| 8 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 125 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 681 714 $ Poids 53 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 810 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 613 340 $ Poids 53 % |
| 10 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 743 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +32 655 $ | 530 739 $ Poids 50 % |
| 11 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 475 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 573 012 $ Poids 48 % |
| 12 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 548 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.