316 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 104,4 m² · constr. 2002 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296630971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
10043296630971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 112 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 436 026 $ Poids 90 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 406 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 191 247 $ Poids 89 % |
| 3 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 151 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 482 572 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 457 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 450 975 $ Poids 85 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 009 $ Poids 85 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 474 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 474 897 $ Poids 83 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 574 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 643 $ Poids 80 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 805 $ Poids 80 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 578 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 325 788 $ Poids 79 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 509 $ Poids 73 % |
| 11 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 905 $ Poids 70 % |
| 12 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 488 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 482 597 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.