481 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 271 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296631868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
10043296631868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 403 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 325 960 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 507 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 100 $ Poids 87 % |
| 4 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 211 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 458 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 388 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 449 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 372 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 426 821 $ Poids 80 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 448 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 323 998 $ Poids 78 % |
| 8 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 790 $ Poids 76 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 413 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 328 105 $ Poids 71 % |
| 10 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 665 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 427 028 $ Poids 70 % |
| 11 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 727 $ Poids 69 % |
| 12 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 951 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 492 402 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.