471 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296632363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
10043296632363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 336 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −11 283 $ | 163 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 315 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 379 462 $ Poids 93 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 136 $ Poids 90 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 537 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 711 $ Poids 80 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 643 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 401 350 $ Poids 80 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 298 230 $ Poids 75 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 70 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 381 $ Poids 73 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 800 $ Poids 73 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 404 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 382 177 $ Poids 72 % |
| 10 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 329 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 402 795 $ Poids 71 % |
| 11 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 225 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 414 336 $ Poids 71 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 419 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 403 016 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.