468 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 224 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296632439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
10043296632439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 120 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 430 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 366 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 141 528 $ Poids 88 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 380 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 380 469 $ Poids 88 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 113 $ Poids 88 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 979 $ Poids 84 % |
| 6 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 792 $ Poids 83 % |
| 7 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 181 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 286 375 $ Poids 81 % |
| 8 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 369 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 358 174 $ Poids 79 % |
| 9 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 752 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 463 $ | 268 222 $ Poids 77 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 715 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 435 463 $ Poids 76 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 799 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 563 $ Poids 73 % |
| 12 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 375 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 370 693 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.