470 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296632567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
10043296632567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 106 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 364 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 138 460 $ Poids 93 % |
| 3 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 059 $ Poids 92 % |
| 4 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 174 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 280 087 $ Poids 90 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 375 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 372 879 $ Poids 88 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 581 $ Poids 80 % |
| 7 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 131 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 332 403 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 754 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +6 463 $ | 263 240 $ Poids 75 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 816 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 016 $ Poids 73 % |
| 10 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 795 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 850 $ Poids 72 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 337 556 $ Poids 72 % |
| 12 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 591 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.