479 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 252 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296632700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
10043296632700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 284 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 376 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 315 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −11 283 $ | 161 970 $ Poids 94 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 385 $ Poids 90 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 686 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 398 334 $ Poids 78 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 32 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 706 $ Poids 77 % |
| 6 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 581 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 786 $ Poids 75 % |
| 7 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 320 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 399 446 $ Poids 75 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 545 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 977 $ Poids 74 % |
| 9 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 748 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 405 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 296 249 $ Poids 71 % |
| 11 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 517 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 492 300 $ Poids 69 % |
| 12 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 748 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.