475 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296632799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
10043296632799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 128 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 436 213 $ Poids 98 % |
| 2 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 144 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 289 467 $ Poids 93 % |
| 3 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 481 $ Poids 92 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 395 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 142 632 $ Poids 92 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 405 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 383 686 $ Poids 86 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 103 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 342 589 $ Poids 83 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 518 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 365 722 $ Poids 78 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 723 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +16 803 $ | 271 821 $ Poids 75 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 790 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 330 504 $ Poids 74 % |
| 10 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 398 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 386 198 $ Poids 72 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 827 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 395 552 $ Poids 72 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 738 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 309 494 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.