471 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 81,2 m² · constr. 1984 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296633591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
10043296633591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 158 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 285 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 146 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 430 334 $ Poids 95 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 399 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 140 467 $ Poids 91 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 326 $ Poids 91 % |
| 5 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 121 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 337 761 $ Poids 86 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 413 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 378 328 $ Poids 82 % |
| 7 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 764 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 325 312 $ Poids 76 % |
| 8 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 400 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 381 153 $ Poids 76 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 361 205 $ Poids 72 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 801 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 390 225 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 719 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +16 803 $ | 268 304 $ Poids 70 % |
| 12 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 403 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 362 122 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.