472 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 545,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 631 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296633955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
10043296633955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +171 385 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 100 781 $ Poids 9 % |
| 2 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 744 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 673 140 $ Poids 6 % |
| 3 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 580 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 022 597 $ Poids 3 % |
| 4 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 581 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 769 980 $ Poids 2 % |
| 5 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 839 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 761 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 075 033 $ Poids 1 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 581 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 783 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 250 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 903 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 505 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 106 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 688 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 918 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.