305 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 139 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296634294800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
10043296634294800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 208 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 278 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 102 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 853 $ | 504 424 $ Poids 68 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 369 250 $ Poids 67 % |
| 4 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 334 722 $ Poids 67 % |
| 6 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 278 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 436 833 $ Poids 67 % |
| 7 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 352 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 170 573 $ Poids 66 % |
| 8 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 319 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 532 322 $ Poids 65 % |
| 9 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 367 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 335 785 $ Poids 65 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 237 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 321 015 $ Poids 64 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 370 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 320 817 $ Poids 64 % |
| 12 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 416 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 420 910 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.