305 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS app. 205 app. 205 · Rimouski
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 92,5 m² · constr. 1983 · terrain 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296634294800010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
10043296634294800010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 363 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 352 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 164 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 278 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 455 942 $ Poids 85 % |
| 4 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 446 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 380 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 527 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 371 458 $ Poids 83 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 602 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 403 471 $ Poids 80 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 649 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 460 119 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 642 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 283 571 $ Poids 79 % |
| 9 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 523 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −26 973 $ | 401 629 $ Poids 78 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 642 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 322 107 $ Poids 76 % |
| 11 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 145 725 $ Poids 76 % |
| 12 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 501 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 149 912 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.