460 Rue ERNEST-LAPOINTE app. 5 app. 5 · Rimouski
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 93,2 m² · constr. 1984 · terrain 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296634430100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
10043296634430100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 326 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 165 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 480 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 375 013 $ Poids 86 % |
| 4 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 230 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 459 732 $ Poids 85 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 462 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 383 790 $ Poids 82 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 617 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 406 818 $ Poids 80 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 657 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 463 840 $ Poids 79 % |
| 8 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 483 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 405 119 $ Poids 78 % |
| 9 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 666 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +16 803 $ | 285 889 $ Poids 77 % |
| 10 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 104 $ Poids 75 % |
| 11 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 463 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 151 294 $ Poids 75 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 671 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 324 596 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.