281 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 137,1 m² · constr. 1971 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 264 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296635164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
10043296635164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 595 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 736 $ Poids 78 % |
| 2 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 632 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 386 575 $ Poids 77 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 230 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 339 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 716 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 943 $ Poids 69 % |
| 5 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 631 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 443 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 660 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 519 283 $ Poids 64 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 127 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 441 594 $ Poids 63 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 623 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 512 018 $ Poids 62 % |
| 9 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 73 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 479 549 $ Poids 61 % |
| 10 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 634 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 179 $ Poids 61 % |
| 11 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 743 $ Poids 61 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 420 630 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.