279 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 78,1 m² · constr. 1983 · terrain 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 133 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296635790500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
10043296635790500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 205 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 277 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 214 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 329 951 $ Poids 87 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 420 664 $ Poids 84 % |
| 4 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 295 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 373 011 $ Poids 81 % |
| 5 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 636 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 857 $ Poids 81 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 499 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 132 791 $ Poids 81 % |
| 7 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 306 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 353 565 $ Poids 80 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 572 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 136 919 $ Poids 80 % |
| 9 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 513 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 329 109 $ Poids 68 % |
| 10 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 592 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −26 973 $ | 369 481 $ Poids 68 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 761 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 381 444 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 568 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 262 469 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.