279 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296635790500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
10043296635790500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 365 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 333 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 165 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 585 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 373 587 $ Poids 82 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 583 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 462 434 $ Poids 82 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 458 391 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 568 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 285 036 $ Poids 81 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 382 679 $ Poids 81 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 654 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 405 481 $ Poids 78 % |
| 9 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 567 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 323 680 $ Poids 78 % |
| 10 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 292 568 $ Poids 73 % |
| 11 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 592 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −26 973 $ | 403 862 $ Poids 73 % |
| 12 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 499 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 146 623 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.