275 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 150 m² · constr. 1977 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 353 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296636660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
10043296636660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 200 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 475 498 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 592 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 982 $ Poids 75 % |
| 3 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 704 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 416 342 $ Poids 72 % |
| 4 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 70 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 689 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 551 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 465 852 $ Poids 60 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 622 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 557 287 $ Poids 60 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 345 773 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 473 807 $ Poids 55 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 388 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 475 171 $ Poids 55 % |
| 11 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 890 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 162 $ Poids 53 % |
| 12 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 760 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 235 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.