263-265 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 158,7 m² · constr. 1947 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 299 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296636821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
10043296636821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 224 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 438 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 392 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 464 170 $ Poids 74 % |
| 3 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 23 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 499 $ Poids 67 % |
| 4 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 594 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 288 $ Poids 65 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 510 $ Poids 64 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 784 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 842 $ Poids 64 % |
| 7 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 610 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 113 $ Poids 63 % |
| 8 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 708 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 726 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 410 716 $ Poids 62 % |
| 10 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 543 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 772 $ Poids 59 % |
| 11 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 883 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 263 $ Poids 58 % |
| 12 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 783 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 989 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.