308 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 188,6 m² · constr. 1999 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 379 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296640293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
10043296640293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 54 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 686 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 321 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 593 266 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 457 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 364 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 647 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 760 378 $ Poids 77 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 741 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 206 316 $ Poids 67 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 466 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 579 467 $ Poids 61 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 974 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 878 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 689 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 533 508 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 594 090 $ Poids 51 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 374 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −53 220 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 724 523 $ Poids 48 % |
| 11 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 442 132 $ Poids 44 % |
| 12 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 860 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 618 511 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.