499 Rue MONSEIGNEUR-FORTIN · Rimouski
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 126,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296640317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
10043296640317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 461 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 502 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 334 934 $ Poids 83 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 599 $ Poids 83 % |
| 4 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 603 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 808 $ Poids 75 % |
| 5 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 188 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 471 226 $ Poids 73 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 415 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 462 988 $ Poids 71 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 398 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 439 863 $ Poids 70 % |
| 8 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 367 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 460 $ Poids 69 % |
| 9 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 704 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 438 465 $ Poids 69 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 517 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 332 975 $ Poids 68 % |
| 11 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 658 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 383 370 $ Poids 61 % |
| 12 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 528 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 771 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.