304 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 187,3 m² · constr. 1997 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296640434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
10043296640434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 73 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 677 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 302 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 585 896 $ Poids 90 % |
| 3 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 443 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 359 824 $ Poids 86 % |
| 4 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 631 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 749 191 $ Poids 77 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 755 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 203 911 $ Poids 67 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 462 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 577 506 $ Poids 63 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 978 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 471 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 670 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 527 222 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 587 219 $ Poids 52 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 355 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −55 197 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 715 746 $ Poids 45 % |
| 11 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 876 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 611 541 $ Poids 43 % |
| 12 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 436 938 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.