501 Rue MONSEIGNEUR-FORTIN · Rimouski
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 92,4 m² · constr. 1977 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296640529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
10043296640529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 206 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 367 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 119 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 443 247 $ Poids 88 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 312 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −10 416 $ | 159 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 353 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 310 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 389 846 $ Poids 84 % |
| 6 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 885 $ Poids 83 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 329 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 145 317 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 370 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 382 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 481 078 $ Poids 75 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 772 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 447 287 $ Poids 74 % |
| 11 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 418 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 636 $ Poids 71 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 805 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 391 630 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.