309 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 268,2 m² · constr. 1993 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 463 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296640680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
10043296640680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 643 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 633 257 $ Poids 69 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 775 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 631 700 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 511 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −43 866 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 771 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 380 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +67 818 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 825 161 $ Poids 53 % |
| 5 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 671 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +64 796 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 825 053 $ Poids 37 % |
| 6 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 755 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 181 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 714 $ Poids 32 % |
| 8 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 464 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 930 331 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 901 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 545 494 $ Poids 23 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 643 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 657 620 $ Poids 20 % |
| 11 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 475 $ Poids 17 % |
| 12 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +85 058 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 843 965 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.