299 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 81,3 m² · constr. 1990 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 205 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296640973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
10043296640973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 140 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 194 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 443 029 $ Poids 95 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 320 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 293 914 $ Poids 93 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 359 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 145 061 $ Poids 92 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 330 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 390 112 $ Poids 84 % |
| 6 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 286 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 347 413 $ Poids 84 % |
| 7 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 571 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 391 113 $ Poids 71 % |
| 8 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 563 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 371 828 $ Poids 64 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 742 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 371 444 $ Poids 63 % |
| 10 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 465 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 378 741 $ Poids 61 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 910 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +24 558 $ | 276 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 248 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 414 215 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.