483 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 99,6 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296641027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
10043296641027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 300 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 163 630 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 258 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 382 443 $ Poids 94 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 362 954 $ Poids 87 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 623 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 402 392 $ Poids 79 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 423 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 654 $ Poids 78 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 363 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 382 768 $ Poids 78 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 211 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 414 903 $ Poids 75 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 728 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 402 224 $ Poids 75 % |
| 9 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 380 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 403 616 $ Poids 75 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 449 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 293 731 $ Poids 73 % |
| 11 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 550 $ Poids 72 % |
| 12 | 501, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-27 · 94 m · Vendu 400 000 $ (3 949 $/m²) 101,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 674 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.