485 Rue SAUCIER · Rimouski
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296641195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
10043296641195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 295 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 164 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 248 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 384 146 $ Poids 93 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 364 422 $ Poids 85 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 356 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 384 348 $ Poids 80 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 645 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 403 953 $ Poids 79 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 434 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 299 710 $ Poids 79 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 213 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 416 461 $ Poids 78 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 373 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 405 259 $ Poids 77 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 451 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 294 817 $ Poids 75 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 363 960 $ Poids 75 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 750 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 403 833 $ Poids 73 % |
| 12 | 501, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-27 · 79 m · Vendu 400 000 $ (3 949 $/m²) 101,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 413 253 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.